房地产 - 今年夏天房价仍然偏低

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05月

自2018年初以来,观察家们一直在关注房地产行业的利率上升。 他们从未来过。 这不可能是今年夏天。

根据经纪公司Cafpi提出的利率晴雨表,7月份的水平几乎接近于2016年9月获得的记录。

本月拟议的基本利率确实难以超过0大关。实际上,10年期利率平均为0.89%,15年期利率为1.18%。 %,超过20年,为1.37%,持续超过25年的持续时间仅为1.61%。

这种节制怎么可能? 首先,房地产市场的另一大等待,即经济放缓或实际价格下跌,并未实现。 利率必须保持在较低水平,以免分散那些没有购买力的潜在买家分散价格。 其次,狂热的意大利局势已将OAT(债券)降至10年,从而机械地降低银行提供的利率。

然而,经纪人提醒说这些费率很有意思......不会影响所有客户。 银行不仅希望增加信贷,而是继续争取吸引最佳资料。 竞争导致银行希望忠诚的潜在买家降低利率。

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最后提醒:所提供的费率是“基本”,而不是APR(年度百分比率),包括辅助银行费用和信用保险,并且对应于“实际费率”。